Отличие военной ипотеки от обычного кредитования

Все таки, каждый человек мечтает иметь свое уютное жилье. Но, далеко не все могут себе позволить такую дорогостоящую покупку. Даже не у каждого найдутся финансы, чтобы заплатить единоразовый тридцатипроцентный взнос от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Благодаря программе о накопительно-ипотечной системе, появились выгодные условия в приобретении жилья в кредит. В данной программе могут участвовать: военные, срок службы которых не менее трех лет; молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; молодежь и др.

Чем выгодна военная ипотека

Военная ипотека отличается от обычного кредитования в первую очередь процентной ставкой и условиями займа. Средний процент от общей суммы приобретаемой недвижимости на первичном и вторичном рынке жилья колеблется в районе 10-ти - 11%, от общей стоимости. Так же возможно предусмотрение варианта, когда первоначальный взнос оплачивает государство.

Если вы берете кредит по военной ипотеке, суммируется максимальный срок, позволяющий выплачивать залог и стоимость жилья. К примеру, выплата ипотечного кредитования не должна превышать максимальный стаж вашей военной службы. Исключения могут быть только для офицеров, со званием полковника и капитана первого ранга.

При выдаче ипотечного кредита, предусматривается обязательное страхование жизни и работоспособности клиента. Нужно учесть тот факт, что банк должен предусмотреть все возможные непредвиденные ситуации. Так же, финансовое учреждение может призвать обязательно застраховать жилье. Требования к тем или иным видам страхования зависит от того или иного банка, в который вы обратитесь за военной ипотекой.

В ипотечной квартире вы можете прописаться, и даже прописывать третьих лиц, но с уведомлением банка. Нужно учесть тот факт, что все прописанные лица несут полную ответственность за недвижимость, так как она является собственностью банка до полного погашения займа.

В случае непредвиденных обстоятельств, вы имеете право продать недвижимость, приобретенную по военной ипотеке. Но при этом, так же требуется известить банк. Если он даст согласие, то составит ряд документов купли-продажи. Если вы пожелаете, то банк будет сопровождать этот процесс.

На сегодняшний день, ипотека - это самое подходящее решение квартирного вопроса. Ипотечное кредитование является залогом будущего, семейного счастья.